Plan Estatal de la vivienda 2013-2016.

Con la aprobación del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 el Gobierno tiene dos objetivos bien definidos: el fomento del alquiler y la rehabilitación de viviendas. En este sentido, el Plan reúne el proyecto de ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbana y la nueva ley del alquiler de vivienda, aglutinando las diferentes medidas de ayuda en varios programas.

Ayudas a la rehabilitación y regeneración

Los beneficiarios de estas ayudas serán las Comunidades de Propietarios de edificios residenciales, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas.

Para acceder a las diferentes ayudas a la rehabilitación y mejora de edificios, los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981, al menos el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

También se darán las siguientes ayudas

1. hasta 4.000 € por vivienda para su conservación.
2. hasta 2.000 € por vivienda para mejora de la eficiencia energética (5.000€ si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio).
3. hasta 4.000 € por vivienda para mejora de accesibilidad.

En caso de regeneración urbana, se financiará «la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización del espacio público o de edificación en sustitución de edificios demolidos». Los beneficiarios serán quienes asuman la responsabilidad de la ejecución integral del ámbito de actuación «con ayudas de:

1. hasta 11.000 € por vivienda rehabilitada,
2. 30.000 € por vivienda construida en sustitución de otra demolida
3. 2.000 € por vivienda para la obra de urbanización.

Hay un límite para estas ayudas: la cuantía no podrá superar el 35% del presupuesto. Excepcionalmente, en el caso de mejora de la accesibilidad, será del 50% y en todo caso 11.000€ como máximo por vivienda.

Ayudas al alquiler

Las ayudas económicas para fomentar el alquiler tendrán como beneficiarios  personas mayores de edad cuyos ingresos  son  tres veces menores al Iprem (532,51€ al mes o 6.390,13€ al año en 12 pagas), modulable según el número de miembros y composición de la unidad de convivencia. A estas ayudas tendrán acceso preferentemente las familias desahuciadas.

Los requisitos para acceder a estas ayudas son los siguientes:

1. La renta del alquiler debe ser igual o menor a 600 € al mes.
2. Las  ayudas  no superarán los 4.200€ anuales.
3. Las ayudas serán de hasta el 40% de la renta y se concederán durante un año, prorrogable si se mantienen las condiciones.

Se creará un parque de VPO en alquiler con 2 tipos de viviendas:

1. una vivienda en alquiler de rotación para unidades de convivencia con rentas de hasta 1,20 veces el iprem (532,51 € mensuales), donde el precio del alquiler no podrá superar 4,7 € mensuales /m2 útil.
2. viviendas de alquiler protegido: para unidades de convivencia con ingresos entre 1,20 y 3 veces el iprem. El precio del alquiler no podrá superara lo 6 € mesuales/m2 útil.

El Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) es un índice empleado en España como referencia para la concesión de ayudas, becas, subvenciones o el subsidio de desempleo entre otros. Este índice nació en el año 2004 para sustituir al Salario Mínimo Interprofesional como referencia para estas ayudas.